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Choix d’un architecte

Heureux propriétaire d’un terrain, la première étape de la construction est de choisir un architecte. Il en coûtera environ 5% du coût des travaux et, à la réception de l’ouvrage, l’économie générée grâce à lui compensera largement cet investissement, sans parler de la qualité esthétique et fonctionnelle de la villa. Trop de villas à Bali sont quelconques pour ne pas dire ratées car les propriétaires n’ont pas voulu faire appel à de bons professionnels. Il existe ici d’excellents architectes locaux ou étrangers qui ont une grande expérience de Bali, ce qui est essentiel car notre île présente un certains nombre de spécificités dont il faut tenir compte. Par exemple, l’aspect religieux pour la position des bâtiments, les très nombreux matériaux disponibles qu’il faut bien connaître, ou encore les éléments climatiques spécifiques en fonction de l’endroit. Pour choisir l’architecte, il est préférable de rédiger un bref cahier des charges, afin de définir clairement ce que l’on veut, et montrer le terrain aux candidats. La décision sera prise sur la base d’un avant projet conceptuel, des honoraires proposés et de la relation qui aura été créée. Mais avant tout, il faut vérifier que l’architecte est bien un professionnel avec des références. N’hésitez pas à visiter ces réalisations ! Le but n’étant pas de copier ce qui a été fait, un bon architecte doit avant tout dessiner la villa selon le goût de l’investisseur, mais de bien vérifier ses références et d’en apprécier la qualité. L’architecte doit travailler en 3 phases afin de bien structurer son approche et permettre au client d’apprécier et d’intégrer ce qui est dessiné. Tout d’abord, une conception générale positionnant les bâtiments, la piscine, les accès et circulation ainsi que le style architectural. A ce stade, il est indispensable d’obtenir une présentation en 3 D. Ensuite la conception détaillée qui permet d’entrer dans le détail de chacune des pièces et de définir le choix des matériaux. Le travail se fait sur des représentations en 2 D. Certains architectes peuvent vous proposer une maquette, ce qui peut être très utile pour se rendre compte de l’occupation des ouvrages dans l’espace. Enfin, il préparera le dossier pour l’appel d’offre aux entrepreneurs et un dossier spécifique pour obtenir le permis de construire. A chacun de ces stades l’architecte doit indiquer le budget de la construction qui va s’affiner phase par phase. Il est donc le partenaire indispensable pendant la conception et la construction de la villa. Sachez créer un climat de confiance avec lui, afin de soigner la communication, élément essentiel de la réussite d’un tel projet.

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